TERRENO EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – AVENIDA CELSO RAMOS | CENTRO DE ITAPOÁ/SC

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES!

TERRENO URBANO LOCALIZADO NA AVENIDA CELSO RAMOS, Nº 1873, PRINCIPAL EIXO COMERCIAL E CENTRAL DO MUNICÍPIO DE ITAPOÁ/SC, COM ALTO FLUXO DE PESSOAS E VEÍCULOS, CERCADO POR COMÉRCIOS, SERVIÇOS E EMPREENDIMENTOS CONSOLIDADOS.

O IMÓVEL POSSUI AMPLO POTENCIAL CONSTRUTIVO, SENDO IDEAL PARA EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS, SALAS, LOJAS, EDIFÍCIO MISTO OU RESIDENCIAL, APROVEITANDO AO MÁXIMO A VALORIZAÇÃO DA REGIÃO CENTRAL DA CIDADE.

📐 ÁREA TOTAL EXPRESSIVA, COMPOSTA POR:
• 715,00 M² – LOTE 08 DA QUADRA 71
• 893,70 M² – LOTE 10-A DA QUADRA 71
📏 TOTALIZANDO 1.608,70 M² DE ÁREA

LOTE 08

• TESTADA FRONTAL:
  24,00 metros de frente para a Avenida Celso Ramos.

• LADO DIREITO (quem olha da avenida):
  29,65 metros, confrontando com caminho de acesso.

• LADO ESQUERDO:
  29,45 metros, confrontando com o Loteamento Brasília.

• FUNDOS:
  24,37 metros, confrontando com o Lote nº 10.

• ÁREA TOTAL:
  715,08 m².
  
  

  LOTE 10-A

• TESTADA FRONTAL:

  4,10 metros de frente para a Avenida Celso Ramos.
• LADO DIREITO (quem olha da avenida):
  Composto por três segmentos, totalizando 79,71 metros, confrontando com os lotes 07, 06, 05 e 02.
• LADO ESQUERDO:
  Composto por três segmentos, totalizando 65,80 metros, confrontando com o Lote 08 e com o Balneário Brasília.
• FUNDOS:
  Composto por dois segmentos, totalizando 64,35 metros, confrontando com os lotes 11, 12, 13, 14 e 15.
• ÁREA TOTAL:
  893,70 m².

🏗️ DIFERENCIAIS:
✔ LOCALIZAÇÃO CENTRAL E ESTRATÉGICA
✔ AVENIDA COMERCIAL MAIS VALORIZADA DA CIDADE
✔ FORTE VOCAÇÃO COMERCIAL E CONSTRUTIVA
✔ REGIÃO EM CONSTANTE CRESCIMENTO E VALORIZAÇÃO

📄 IMÓVEL TOTALMENTE REGULARIZADO, QUITADO, LIVRE E DESEMBARAÇADO DE QUAISQUER ÔNUS OU AÇÕES, PRONTO PARA TRANSFERÊNCIA.

UMA OPORTUNIDADE RARA PARA QUEM BUSCA VISIBILIDADE, RETORNO E VALORIZAÇÃO NO CORAÇÃO DE ITAPOÁ.

💰 VALOR: R$ 2.500.000,00 (DOIS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS)

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