Excelente oportunidade para morar e empreender no mesmo endereço!

Imóvel de esquina, localizado em região privilegiada, próximo ao mar, composto por área comercial no térreo e ampla residência no pavimento superior.

🔹 Pavimento Térreo:
✅ Sala comercial ampla
✅ Cozinha
✅ 02 banheiros
✅ Lavanderia
✅ Garagem

🔹 Pavimento Superior:
✅ 03 dormitórios, sendo 01 suíte
✅ Banheiro social
✅ Sala de estar ampla
✅ Cozinha
✅ Churrasqueira
✅ Varanda em toda a extensão do imóvel
✅ Excelente ventilação e iluminação natural
✅ Vista para o mar

📐 Terreno com 360m² (12,00 x 30,00)
📐 Área construída de 408m²

Ideal para quem busca unir moradia e negócio no mesmo local ou para investidores que desejam obter renda com locação comercial e residencial.

**OBS.: ESTUDA PROPOSTA POR IMÓVEL DE MENOR VALOR EM ITAPOÁ.(APENAS LOCAL) **

📍 Localização privilegiada, próxima ao mar e com fácil acesso aos principais serviços da região.

IMPORTANTE!:
No loteamento há uma ação civil pública proposta pelo Ministério Público do Estado de Santa Catarina em face do Município de Itapoá e outros, objetivando verificar a responsabilidade pela implantação da completa infraestrutura do loteamento . Essa demanda objetiva a realização de todas as benfeitorias ainda não executadas, como abertura das vias onde estas se encontram fechadas e extensão de redes de água e energia elétrica em todo o loteamento.
A existência dessa demanda não impede a venda dos imóveis de terceiros, impede somente que os terrenos de propriedade dos loteadores e seus herdeiros sejam comercializados.
O imóvel anunciado está livre para a comercialização, pois não é de propriedade do loteador e/ou dos seus herdeiros.
Esta ação traz uma expectativa de uma maior valorização da região em função de benfeitorias que possam ser implantadas no loteamento.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!