🌿 ÁREA EXCLUSIVA À VENDA – BARRA DO SAÍ | ITAPOÁ/SC

📍 Localização privilegiada, com frente para a Avenida Dom Henrique II e Rua 210

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores! Esta área está localizada em uma região em pleno desenvolvimento da Barra do Saí, com presença de moradores fixos e infraestrutura em crescimento.

📐 ÁREA TOTAL: 2.520,00 m²

São 7 terrenos, distribuídos da seguinte forma:

🔹 02 terrenos de frente para a Avenida Dom Henrique II, totalizando 720,00 m² — uma excelente opção para projetos comerciais ou empreendimentos de destaque.

🔹 05 terrenos de frente para a Rua 210, totalizando 1.800,00 m² — área com grande potencial para projetos residenciais ou comerciais.

🏗️ ZONEAMENTO – ZR3

A área está inserida na ZR3, permitindo uma ocupação correspondente a até 60% da área total, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis.

Existe ainda a possibilidade de aquisição de potencial construtivo adicional, possibilitando ampliar o aproveitamento da área, mediante análise e aprovação conforme a legislação vigente.

☀️ DIFERENCIAIS DA ÁREA

• Frente para as faces Leste e Norte, proporcionando excelente incidência solar;
• Ampla área de 2.520 m²;
• Localização estratégica na Barra do Saí;
• Região com crescimento e valorização;
• Presença de moradores fixos;
• Excelente potencial para empreendimento residencial ou comercial;
• Área com vegetação, proporcionando contato com a natureza.

🌱 IMPORTANTE SOBRE A VEGETAÇÃO:
Os terrenos possuem vegetação. A eventual retirada deverá observar a legislação ambiental vigente no município, bem como a necessidade de licenciamento ambiental e demais autorizações dos órgãos competentes.

⚠️ OBSERVAÇÃO: Os terrenos não são comercializados individualmente. A venda será realizada somente em conjunto, contemplando os 7 terrenos, totalizando 2.520,00 m².

📞 Entre em contato conosco para consultar disponibilidade, valores e demais informações sobre essa excelente oportunidade de investimento em Itapoá!

Disponibilidade e valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.